FORT LAUDERDALE, Florida — Rumah Natal Hyatt Extreme, yang menjadi berita nasional karena perjuangannya melawan kota karena tampilan liburannya yang berlebihan, selama ini secara tidak sah ditempati oleh keluarga Hyatt, menurut penyelidik di Broward Property Appraiser’s kantor.
Mark dan Kathy Hyatt “berjongkok” di dalam rumah, terletak di lingkungan kelas atas Plantation Acres di kota Plantation, tanpa membelinya atau mengambil hipotek selama 15 tahun, menurut tim detektif penilai properti, yang menghabiskan tujuh bulan pada penyelidikan yang melibatkan wawancara banyak saksi dan mengungkap apa yang mereka katakan sebagai perbuatan palsu.
Kini, para pejabat daerah meminta pajak atas tanah tersebut untuk mendapatkan pembebasan wisma yang mereka katakan seharusnya tidak pernah diberikan. Daerah tersebut pada hari Selasa mengajukan klaim sebesar $34,724 sebagai pajak balik terhadap properti tersebut karena keluarga Hyatt secara salah menerima pengecualian wisma selama tujuh tahun, menurut catatan kantor penilai properti.
Undang-undang pembatasan hanya mengizinkan kantor tersebut beroperasi 10 tahun yang lalu, dan tiga tahun di antaranya — sejak kematian Mark Hyatt pada tahun 2020 — tidak ada pengecualian wisma, atau pajak yang dibayarkan sama sekali. Kabupaten ini juga sedang mengejar pajak untuk tahun 2020, 2021 dan 2022.
“Penting bagi masyarakat Broward County untuk mendapatkan penggantian atas uang yang mereka miliki atas properti ini,” kata Marty Kiar, penilai properti di wilayah tersebut. Para pembayar pajak, katanya, “juga menjadi korban penipuan dan berhak mendapatkan pemulihan.”
Bagaimana rumah berpindah tangan
Investigasi terhadap rumah Hyatt dimulai setelah Kathy Hyatt menghubungi kantor Kiar akhir tahun lalu. Dia mengatakan dia memiliki informasi tentang akta tahun 2005 yang “mengakibatkan kepemilikan properti yang tidak sah oleh keluarga Hyatt,” menurut sebuah memo yang dirancang oleh seorang pengacara ahli real estat yang disewa oleh kantor penilai.
Kiar mengunjungi kantor real estat, termasuk kantor tempat dia bekerja, karena “dia terlibat dalam kampanye penipuan real estat di Florida Selatan dan betapa hal itu merajalela,” katanya dalam pernyataan tersumpah kepada penyelidik. “Dan dia akan memberi tahu semua Realtors, ‘Jika Anda melihat sesuatu, katakan sesuatu.’ ”
Penyelidik mengatakan pada tahun 1998 rumah Hyatt di Northwest 14th Street awalnya dimiliki oleh Brett Perriman, mantan pemain Miami Dolphins, yang gagal membayar hipoteknya sebesar $400.000. Menghadapi penyitaan, Perriman mengambil hipotek kedua sebesar $585.000 untuk membayar hipotek pertama, menurut penyelidik.
Tapi hipotek itu juga tidak dibayar dan disita, dan Perriman dan istrinya meninggalkan rumah pada tahun 2004, menurut penyelidikan.
Akhirnya rumah tersebut diambil alih oleh seorang investor swasta, yang membeli hipotek asli senilai $50.000, mengganti kunci, memasang alarm, dan mulai mengerjakan rumah tersebut dengan rencana untuk membaliknya, kata Vivian Gallinal, kepala penyelidik di rumah Hyatt. kasus yang bekerja untuk Kiar di Unit Kejahatan Terhadap Properti.
Namun investor tersebut secara tidak patut diberikan akta penghentian klaim atas properti tersebut alih-alih penugasan hipotek, menurut memo bulan November yang dirancang oleh seorang pengacara ahli real estat untuk Kiar.
Investor swasta tidak dapat dihubungi untuk dimintai komentar oleh South Florida Sun Sentinel.
Mark dan Kathy Hyatt, yang bercerai sekitar tahun 2017, adalah pasangan suami istri ketika mereka mencari rumah di tahun 2000-an.
Sekitar waktu itu, Mark Hyatt menjadi tertarik dengan rumah di Perkebunan, menurut pernyataan tersumpah Kathy Hyatt pada bulan Agustus, yang berbicara kepada penyelidik di Kantor Penilai Properti.
Menurut pernyataan Kathy Hyatt, pasangan tersebut ingin membeli rumah di Parkland, tetapi harganya terlalu mahal bagi mereka. Mark Hyatt menemukan rumah Plantation Acres, yang saat itu “kosong dan tampak terbengkalai,” saat berkeliling, dan berbicara dengan tetangga yang memberi tahu dia bahwa pemilik sebelumnya telah pindah ke Georgia, katanya.
Kathy Hyatt mengatakan Mark Hyatt menghubungi Perriman, yang setuju untuk menjual rumah keluarga Hyatt seharga $900.000, tetapi Mark Hyatt, yang saat itu bekerja sebagai petugas hipotek, dengan tepat menemukan bahwa Perriman tidak lagi memiliki akta yang sah.
Kathy Hyatt mengatakan kepada pihak berwenang bahwa Mark Hyatt menelepon polisi Perkebunan dan menuduh investor tersebut melakukan jongkok.
Polisi mengatakan kepada mereka bahwa ini adalah masalah perdata.
Mantan kepala polisi mengirim email ke Mark Hyatt pada bulan Agustus 2005 bahwa “dia yakin bahwa beberapa jenis penipuan telah terjadi dan mungkin masih terjadi sehubungan dengan properti tersebut,” menurut penyelidikan. Dia mengatakan kepada Mark Hyatt bahwa pemilik sah properti tersebut tidak diketahui.
Kathy Hyatt kemudian mengatakan kepada penyelidik bahwa mantan suaminya mengambil tindakan sendiri.
Di meja dapur, katanya, dia membuat akta dengan menggunakan cara “potong dan tempel”. Dia tidak pernah mengajukan akta palsu, katanya, tapi kemudian “kita menerobos.”
Mark Hyatt memanggil tukang kunci untuk mengganti kunci, dan ketika alarm berbunyi, Mark Hyatt memberi tahu perusahaan alarm bahwa dia bekerja di perusahaan hipotek, kata Kathy Hyatt.
“Yang membuat Mark terkejut adalah mereka tidak pernah menelepon polisi,” kata Kathy Hyatt kepada penyelidik. “Mereka hanya mempercayainya.”
Mereka kemudian melemparkan semua barang milik investor, seperti peralatannya, ke sengkedan, menurut penyelidik.
“Kami membuang ruang tamu,” kata Kathy Hyatt kepada penyelidik. “Kami membuang dapur. … Kami membuang semua yang ada di lemari es. … Mark mengatakan bahwa kami harus membuang semua bukti tentang dia sehingga dia tidak dapat kembali dan mengatakan bahwa dia memiliki barang sebelum kami tiba.”
“Yah, kami menerobos masuk,” katanya kepada penyelidik. “Saya belum pernah melakukan itu sebelumnya dalam hidup saya.”
“Kami tidak pernah membayar sepeser pun untuk menempatinya,” kata Kathy Hyatt kepada penyelidik dalam pernyataannya. “Kami adalah penghuni liar.”
Investor tersebut menelepon polisi, namun Mark Hyatt “menunjukkan kepada polisi tindakan palsu yang dia siapkan,” menurut memo daerah. “Polisi Perkebunan menyatakan bahwa ini adalah masalah perdata dan kemudian mereka pergi.”
Investor swasta melanjutkan kasusnya ke pengadilan tetapi tidak menang. Itu karena akta Hyatt, yang bertanggal belakangan, mengalahkan akta penghentian klaim investor sebelumnya, kata Mike Fisten, penyelidik di kantor Kiar.
Kathy Hyatt mengatakan kepada South Florida Sun Sentinel pada hari Kamis bahwa pasangan itu mencoba membeli rumah tersebut, tetapi Perriman tidak lagi memilikinya. “Dan kami sudah menjual rumah kami dan kami tidak punya tempat tujuan dan rumah itu kosong dan ada di real estat, 9/10 hukumnya adalah kepemilikan,” katanya.
“Saya memiliki izin real estat, dan saya mengingatnya dari kelas,” katanya.
Kathy Hyatt mengatakan kepada Sun Sentinel bahwa pasangan itu akhirnya membayar $900.000 untuk surat hipotek bertahun-tahun setelah pasangan itu tinggal di sana secara gratis. Katanya, jumlah yang ingin mereka bayarkan untuk rumah tersebut adalah jumlah yang sama, namun mereka tidak pernah memiliki akta tersebut.
“Semua orang berjongkok saat itu,” katanya.
“Kami punya kertasnya, kami tidak punya aktanya,” ujarnya. Kemudian, “kami menjalani kehidupan kecil kami yang bahagia.”
“Kami tidak pernah memiliki rumah itu, tidak pernah.”
Dia menjelaskan kepada penyelidik dengan mengatakan ketika dia mengajukan pertanyaan, mantan suaminya mengatakan kepadanya bahwa dia sedang mengurusnya.
“‘Jangan khawatir,'” katanya padanya. “‘Jaga anak-anak. Itu tugasmu sekarang.'”
Seorang pengacara ahli yang disewa oleh Kantor Penilai Properti menekankan kepadanya selama pernyataannya bahwa memiliki surat hipotek tidak berarti dia memiliki rumah tersebut: “Anda adalah seorang Realtor. Anda harus tahu.”
“Oh, saya baru mendapatkan izin, sampai setelah rumah itu selesai,” jawabnya.
Rumah Natal
Keluarga Hyatt kemudian mengubah rumah itu menjadi tujuan liburan.
Rumah ini melambungkan ketenaran nasional, dengan tampilan lampu yang unik, boneka binatang, mesin peniup salju, dan kadang-kadang, rusa kutub. Pada tahun 2013, keluarga Hyatt tampil di “The Great Christmas Light Fight,” sebuah reality show ABC.
Seiring dengan semakin populernya pameran tersebut, dan menjadi tujuan wisata regional, kota Plantation mengajukan tuntutan hukum pada bulan Februari 2014, dengan alasan lonjakan lalu lintas mobil adalah sebuah kecelakaan yang menunggu untuk terjadi, dan meminta hakim untuk memaksa Hyatts mengurangi atau menutup usahanya. pajangan.
Pada tahun 2015, keluarga Hyatt tampil di Fox News ‘The O’Reilly Factor’ bersama Bill O’Reilly dalam apa yang disebut oleh pembawa acara sebagai ‘kontroversi Natal besar di Florida’. Kontroversi tersebut membuat marah pemirsa, dan walikota menerima telepon dan email yang berisi kemarahan.
Dalam persidangan empat hari pada tahun 2016, hakim Broward memutuskan bahwa kota tersebut gagal membuktikan bahwa atraksi tersebut menimbulkan gangguan publik dan bahwa kota tersebut tidak memberikan bukti untuk membuktikan tuduhannya, termasuk bahwa layanan darurat akan terhambat oleh lalu lintas. yang dibuat oleh Hyatt.
Mark Hyatt menggunakan popularitasnya untuk menggulingkan petahana agar bisa mendapatkan kursi di Dewan Kota pada tahun 2016, dengan alasan bahwa kasus tersebut adalah contoh kesalahan pengelolaan fiskal kota. Menurut catatan, kota tersebut telah menghabiskan sekitar $427.000 untuk tagihan hukum untuk menangani kasus yang menimpanya.
Pertunjukan tersebut berakhir setelah musim 2017 setelah perceraian yang kontroversial antara Mark dan Kathy Hyatt. Dan Mark Hyatt meninggal tiga tahun kemudian.
Namun ketika pasangan itu berada di pengadilan perceraian atas pembayaran tunjangan anak dan tunjangan yang harus dibayar Kathy Hyatt, pengadilan pengesahan hakim meminta Kathy Hyatt untuk menandatangani akta tanah milik Mark Hyatt — dan saat itulah dia mengatakan kepada pengadilan bahwa mereka tidak pernah memiliki properti dan akta tersebut. adalah penipuan, kata Gallinal.
Kathy Hyatt mengatakan kepada penyelidik bahwa dia menjual surat hipotek senilai hampir $1 juta seharga $50.000 tunai, kepada orang asing di Plantation Starbucks.
“Perantara internasional” itu tampaknya “sangat sah,” katanya kepada penyelidik.
Fisten, penyelidik di kantor Kiar, mengatakan Kathy Hyatt mengklaim investor telah menghubunginya melalui WhatsApp, dan dia menghabiskan $50.000 untuk belanjaan.
Rumah tersebut telah kosong selama dua tahun, namun dalam setahun terakhir putra pasangan tersebut telah tinggal di sana, menurut saudara perempuan Mark Hyatt.
Adiknya, Jane Zimmerman, menyebut tuduhan Kathy Hyatt dan penyelidik penilai properti tidak akurat.
Zimmerman mengakui penjualan tersebut “sangat berbelit-belit,” namun mengatakan bahwa keluarga Hyatt awalnya membayar tunai untuk rumah dengan lima kamar tidur dan luas 6.378 kaki persegi. Butuh waktu tiga tahun baginya untuk bertarung di pengadilan untuk mendapatkan hak tersebut sehingga dia bisa menjual rumah tersebut dan memberikan hasilnya kepada anak-anak Hyatt, sebuah proses yang belum berakhir, kata Zimmerman kepada Sun Sentinel.
“Siapa pun bisa mengarang cerita,” kata Zimmerman.
Kathy Hyatt mengatakan kepada Sun Sentinel bahwa dia membantah pernyataan Zimmerman bahwa informasi yang dia berikan tidak benar, dengan mengatakan “Jane tidak pernah mengetahui rahasia kehidupan kami, dia tidak tahu.”
“Mark menginginkan rumah itu, itu saja. Saya adalah seorang ibu rumah tangga. Mark seperti, ‘Kami akan pindah.’ Saya seperti ‘Oke.’ Begitulah keadaannya. Saya tidak punya alasan untuk menanyainya. Aku memercayainya dengan seluruh keberadaanku. Itu yang dia katakan, kami lakukan, kami lakukan.”
_____
